80 Avenue de Lyon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°82 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de Lyon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 186 mètres
- - La Baule Les Pins à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de Lyon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 80 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 80 Avenue de Lyon se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de Lyon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Lyon se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 74.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de Lyon à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de Lyon est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
