23 Avenue de Mésoré, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Mésoré, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Mésoré, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerodrome à 184 mètres
- - La Baule Les Pins à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Mésoré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Mésoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Mésoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Mésoré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Mésoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Mésoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Mésoré dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Mésoré par rapport à la voie
Sur Avenue de Mésoré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 23 Avenue de Mésoré se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Mésoré par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Mésoré se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 60.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Mésoré à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Mésoré est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
