24 Avenue de Mésoré, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Mésoré, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Mésoré, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerodrome à 175 mètres
- - La Baule Les Pins à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Mésoré
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Mésoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Mésoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Mésoré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Mésoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Mésoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Mésoré dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Mésoré par rapport à la voie
Sur Avenue de Mésoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 24 Avenue de Mésoré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Mésoré par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Mésoré se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 34.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Mésoré à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Mésoré est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
