2 Avenue de Normandie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 7 834 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 Avenue de Normandie, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 223 mètres
- - La Baule Les Pins à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Normandie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 828 €/m². Avec un prix moyen de 7 834 €/m², le 2 Avenue de Normandie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Normandie se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 211.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
