9 Avenue de Normandie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Normandie, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 24 parkings - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 149 mètres
- - La Baule Les Pins à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Normandie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 9 Avenue de Normandie se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Normandie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Normandie se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 80.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Normandie à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Normandie est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
