13 Avenue de Ploërmel, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Ploërmel, affiche un prix moyen de 8 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Ploërmel, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 92 mètres
- - La Baule Les Pins à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Ploërmel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Ploërmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Ploërmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Ploërmel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Ploërmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Ploërmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Ploërmel dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Ploërmel par rapport à la voie
Sur Avenue de Ploërmel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 117 €/m², le 13 Avenue de Ploërmel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Ploërmel par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Ploërmel se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 162.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Ploërmel à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Ploërmel est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
