24 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Rhuys, affiche un prix moyen de 7 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 24 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 24 mètres
- - La Baule Les Pins à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1385 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1411 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 985 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 984 mètres
Ventes au 24 Avenue de Rhuys
Les 4 ventes au 24 Avenue de Rhuys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Rhuys dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Rhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de Rhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 24 Avenue de Rhuys se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Rhuys par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Rhuys se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 134.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
