31 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Rhuys, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°33 et du 7.83 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 37 mètres
- - La Baule Les Pins à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 930 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Rhuys
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Rhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Rhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Rhuys, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Rhuys dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Rhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de Rhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 31 Avenue de Rhuys se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Rhuys par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Rhuys se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 186.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
