8 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Rhuys, affiche un prix moyen de 8 263 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°11 et du 8.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 84 mètres
- - La Baule Les Pins à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1190 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Rhuys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Rhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Rhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Rhuys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Rhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Rhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Rhuys dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Rhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de Rhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 8 263 €/m², le 8 Avenue de Rhuys se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Rhuys par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Rhuys se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 228.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
