32 Avenue de Rochalot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rochalot, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°30 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 32 Avenue de Rochalot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maud Fontenoy à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 438 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 438 mètres
Ventes au 32 Avenue de Rochalot
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Rochalot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Rochalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Rochalot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rochalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rochalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rochalot dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rochalot par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochalot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 32 Avenue de Rochalot se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rochalot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Rochalot se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 73.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
