10 Avenue de Saumur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Saumur, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°4 et de 10.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Saumur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 31 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 201 mètres
- - La Baule Les Pins à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 871 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 834 mètres
Ventes au 10 Avenue de Saumur
Les 6 ventes au 10 Avenue de Saumur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Saumur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Saumur dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Saumur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saumur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 809 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 10 Avenue de Saumur se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Saumur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Saumur se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 171.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Saumur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Saumur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
