Avenue de Saumur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saumur, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saumur dans son marché local
Prix Avenue de Saumur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saumur se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 153.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saumur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue de Saumur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saumur
Les ventes enregistrées Avenue de Saumur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saumur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 197 mètres
- - La Baule Les Pins à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 3599 mètres
- - Collège Grand Air à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 963 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saumur
Adresses Avenue de Saumur
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saumur, classées par tranches de numéros.
