12 Avenue de Valençay, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Valençay, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Avenue de Valençay, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 145 mètres
- - La Baule Les Pins à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 626 mètres
Ventes au 12 Avenue de Valençay
Les 2 ventes au 12 Avenue de Valençay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Valençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Valençay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Valençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Valençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Valençay dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Valençay par rapport à la voie
Sur Avenue de Valençay, le prix moyen des maisons s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 12 Avenue de Valençay se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Valençay par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Valençay se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 236.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
