4 Avenue de Valençay, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Valençay, affiche un prix moyen de 7 695 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Avenue de Valençay, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 110 mètres
- - La Baule Les Pins à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Valençay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Valençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Valençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Valençay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Valençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Valençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Valençay dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Valençay par rapport à la voie
Sur Avenue de Valençay, le prix moyen des maisons s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 4 Avenue de Valençay se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Valençay par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Valençay se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 206.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
