5 Avenue de Verdun, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 766 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verdun, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Cavalière à 207 mètres
- - La Baule Les Pins à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 5 Avenue de Verdun se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verdun se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 86.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verdun à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verdun est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
