7 Avenue des Améthystes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Améthystes, affiche un prix moyen de 8 028 €/m², inférieur de 21.85 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Améthystes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 181 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 190 mètres
- - La Baule Les Pins à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 898 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 865 mètres
Ventes au 7 Avenue des Améthystes
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Améthystes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Améthystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Améthystes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Améthystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Améthystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Améthystes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Améthystes par rapport à la voie
Sur Avenue des Améthystes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 106 €/m². Avec un prix moyen de 8 028 €/m², le 7 Avenue des Améthystes se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Améthystes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Améthystes se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 159.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Améthystes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Améthystes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
