11 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 10 137 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°11 bis et de 4.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 11 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 225 mètres
- - La Baule-Escoublac à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 902 €/m². Avec un prix moyen de 10 137 €/m², le 11 Avenue des Bouleaux se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Bouleaux se situe 63.55 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 302.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
