18 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 9 207 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 18 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 200 mètres
- - La Baule-Escoublac à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Bouleaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 814 €/m². Avec un prix moyen de 9 207 €/m², le 18 Avenue des Bouleaux se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Bouleaux se situe 48.24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 265.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
