27 Avenue des Coquelicots, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 5 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Coquelicots, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 27 Avenue des Coquelicots se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Coquelicots par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Coquelicots se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 84.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Coquelicots à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Coquelicots est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
