21 Avenue des Corallines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Corallines, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Corallines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 222 mètres
- - La Baule-Escoublac à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Corallines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Corallines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Corallines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Corallines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Corallines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Corallines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Corallines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Corallines par rapport à la voie
Sur Avenue des Corallines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 21 Avenue des Corallines se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Corallines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Corallines se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 112.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Corallines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Corallines est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
