5 Avenue des Corallines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Corallines, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Corallines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 204 mètres
- - La Baule-Escoublac à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Ventes au 5 Avenue des Corallines
Les 2 ventes au 5 Avenue des Corallines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Corallines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Corallines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Corallines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Corallines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Corallines dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Corallines par rapport à la voie
Sur Avenue des Corallines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 5 Avenue des Corallines se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Corallines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Corallines se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 123.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Corallines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Corallines est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
