1 Avenue des Glaïeuls, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², supérieur de 40.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Glaïeuls, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Glaïeuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 1 Avenue des Glaïeuls se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Glaïeuls par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Glaïeuls se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 123.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Glaïeuls à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Glaïeuls est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
