22 Avenue des Hortensias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 5 234 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Hortensias, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 342 mètres
- - La Baule Les Pins à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1390 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 22 Avenue des Hortensias se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Hortensias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Hortensias se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 69.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Hortensias à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Hortensias est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
