1 bis Avenue des Jardins, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 11 446 €/m², supérieur de 64.86 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 1 bis Avenue des Jardins, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 762 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 808 mètres
Ventes au 1 bis Avenue des Jardins
Les 3 ventes au 1 bis Avenue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 11 446 €/m², le 1 bis Avenue des Jardins se situe 81.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Jardins par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue des Jardins se situe 84.79 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 355.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
