17 Avenue des Mûriers, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Mûriers, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rocher à 192 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Mûriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Mûriers dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 17 Avenue des Mûriers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Mûriers par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Mûriers se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 51.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Mûriers à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Mûriers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
