3 Avenue des Noëlles, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 5 987 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue des Noëlles, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 12 mètres
- - La Baule-Escoublac à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Noëlles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 3 Avenue des Noëlles se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Noëlles par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Noëlles se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 138.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
