16 Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Ondines, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.55 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1108 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 123 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Ondines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Ondines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Ondines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Ondines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Ondines dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Ondines par rapport à la voie
Sur Avenue des Ondines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 16 Avenue des Ondines se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Ondines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Ondines se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 115.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Ondines est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
