4 Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Ondines, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 129 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Ondines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Ondines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Ondines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Ondines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Ondines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Ondines par rapport à la voie
Sur Avenue des Ondines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 4 Avenue des Ondines se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Ondines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Ondines se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 126.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Ondines est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
