94 Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Ondines, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 172 mètres
- - La Baule-Escoublac à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 373 mètres
Ventes au 94 Avenue des Ondines
Les 3 ventes au 94 Avenue des Ondines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Ondines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Ondines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Ondines dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Ondines par rapport à la voie
Sur Avenue des Ondines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 94 Avenue des Ondines se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Ondines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue des Ondines se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 135.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue des Ondines est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
