9 Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Opales, affiche un prix moyen de 7 142 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 9 Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 126 mètres
- - La Baule Les Pins à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 950 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 913 mètres
Ventes au 9 Avenue des Opales
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Opales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Opales, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Opales dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Opales par rapport à la voie
Sur Avenue des Opales, le prix moyen des maisons s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 142 €/m², le 9 Avenue des Opales se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Opales par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Opales se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 184.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
