45 Avenue des Régales, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Régales, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Avenue des Régales, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaine à 189 mètres
- - La Baule Les Pins à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 818 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Régales
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Régales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Régales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Régales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Régales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Régales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Régales dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Régales par rapport à la voie
Sur Avenue des Régales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 45 Avenue des Régales se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Régales par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Régales se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
