Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix Avenue des Trois Fontaines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Trois Fontaines se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 90.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Trois Fontaines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue des Trois Fontaines est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Trois Fontaines
Les ventes enregistrées Avenue des Trois Fontaines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Trois Fontaines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De La Morandais à 312 mètres
- - La Baule Les Pins à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 3326 mètres
- - Collège Grand Air à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 615 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Trois Fontaines
Adresses Avenue des Trois Fontaines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Trois Fontaines, classées par tranches de numéros.
