2 Avenue des Saintpaulias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Saintpaulias, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Saintpaulias, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 43 mètres
- - La Baule Les Pins à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Saintpaulias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Saintpaulias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Saintpaulias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Saintpaulias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Saintpaulias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Saintpaulias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Saintpaulias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Saintpaulias par rapport à la voie
Sur Avenue des Saintpaulias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 2 Avenue des Saintpaulias se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Saintpaulias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Saintpaulias se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Saintpaulias à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Saintpaulias est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
