51 Avenue des Salines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue des Salines, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°53 et de n°82.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue des Salines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 84 parkings - 609 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 155 mètres
- - La Baule-Escoublac à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue des Salines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Avenue des Salines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue des Salines dans son marché local
Prix du 51 Avenue des Salines par rapport à la voie
Sur Avenue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 51 Avenue des Salines se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue des Salines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue des Salines se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue des Salines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue des Salines est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
