2 Avenue des Saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Saphirs, affiche un prix moyen de 7 978 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue des Saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 355 mètres
- - La Baule Les Pins à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Saphirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Saphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Saphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Saphirs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Saphirs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Saphirs, le prix moyen des maisons s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 7 978 €/m², le 2 Avenue des Saphirs se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Saphirs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Saphirs se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 217.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
