40 Avenue des Saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue des Saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 279 mètres
- - La Baule Les Pins à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 964 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 952 mètres
Ventes au 40 Avenue des Saphirs
Les 0 ventes au 40 Avenue des Saphirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Saphirs dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 726 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 40 Avenue des Saphirs se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Saphirs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Saphirs se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 89.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue des Saphirs
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Saphirs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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