22 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Donizetti, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 15.64 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 52 mètres
- - La Baule Les Pins à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Donizetti
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Donizetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Donizetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Donizetti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Donizetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Donizetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Donizetti dans son marché local
Prix du 22 Avenue Donizetti par rapport à la voie
Sur Avenue Donizetti, le prix moyen des maisons s'établit à 7 504 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 22 Avenue Donizetti se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Donizetti par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Donizetti se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 187 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
