4 Avenue du Breton, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Breton, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Avenue du Breton, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Escoublac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerodrome à 153 mètres
- - La Baule Les Pins à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 687 mètres
Ventes au 4 Avenue du Breton
Les 2 ventes au 4 Avenue du Breton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Breton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Breton dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Breton par rapport à la voie
Sur Avenue du Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 4 Avenue du Breton se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Breton par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Breton se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 58.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
