8 Avenue du Breton, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Breton, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Avenue du Breton, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerodrome à 119 mètres
- - La Baule Les Pins à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 739 mètres
Ventes au 8 Avenue du Breton
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Breton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Breton dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Breton par rapport à la voie
Sur Avenue du Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 8 Avenue du Breton se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Breton par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Breton se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 98.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
