13 Avenue du Clos de l'Ust, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Clos de l'Ust, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 13 Avenue du Clos de l'Ust, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 829 mètres
Ventes au 13 Avenue du Clos de l'Ust
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Clos de l'Ust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Clos de l'Ust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Clos de l'Ust, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Clos de l'Ust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Clos de l'Ust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Clos de l'Ust dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Clos de l'Ust par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos de l'Ust, le prix moyen des maisons s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 13 Avenue du Clos de l'Ust se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Clos de l'Ust par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Clos de l'Ust se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
