2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand, affiche un prix moyen de 4 110 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Alain Burban à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1223 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Joseph Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand se situe 37.63 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 32.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Commandant Joseph Durand est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
