37 Avenue du Général Rodes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Général Rodes, affiche un prix moyen de 6 955 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°39 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 37 Avenue du Général Rodes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Country Jacques Chirac Atlantia à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1067 mètres
Ventes au 37 Avenue du Général Rodes
Les 2 ventes au 37 Avenue du Général Rodes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Général Rodes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Général Rodes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Général Rodes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Général Rodes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Général Rodes dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Général Rodes par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Rodes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 6 955 €/m², le 37 Avenue du Général Rodes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Général Rodes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Général Rodes se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 176.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
