8 Avenue du Général Rodes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Rodes, affiche un prix moyen de 10 279 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Rodes, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Rodes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Rodes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Rodes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Rodes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Rodes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Rodes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Rodes dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Rodes par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Rodes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 639 €/m². Avec un prix moyen de 10 279 €/m², le 8 Avenue du Général Rodes se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Rodes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Rodes se situe 55.98 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 232.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Rodes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Rodes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
