2 Avenue du Jardin Public, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 11 939 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Jardin Public, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Jardin Public, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Avenue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 11 886 €/m². Avec un prix moyen de 11 939 €/m², le 2 Avenue du Jardin Public se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Jardin Public par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Jardin Public se situe 81.25 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 286.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Jardin Public à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Jardin Public est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
