59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 282 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 275 mètres
Ventes au 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey
Les 4 ventes au 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
