21 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Marquis, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°34 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 867 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Marquis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Marquis dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 21 Avenue du Marquis se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Marquis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Marquis se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 118.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Marquis à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Marquis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
