34 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Marquis, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 859 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Marquis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Marquis dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 34 Avenue du Marquis se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Marquis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Marquis se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 128.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
