25 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Marquis, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 25 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 2 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 867 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Marquis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Marquis dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 25 Avenue du Marquis se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Marquis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Marquis se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 82.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
