40 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Marquis, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 850 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 688 mètres
Ventes au 40 Avenue du Marquis
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Marquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Marquis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Marquis dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 40 Avenue du Marquis se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Marquis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Marquis se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
