10 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Ménigot, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 10 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 202 mètres
- - La Baule Les Pins à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1194 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Ménigot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Ménigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Ménigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Ménigot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Ménigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Ménigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Ménigot dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Ménigot par rapport à la voie
Sur Avenue du Ménigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 10 Avenue du Ménigot se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Ménigot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Ménigot se situe 37.81 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 53.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
